ІДЕНТИФІКАЦІЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА ЯК ОБ’ЄКТУ УПРАВЛІНСЬКОГО ОБЛІКУ

Abstract

Актуальність. Висока вартість спорудження та експлуатації об’єктів нерухомого майна, значна частка цієї вартості у загальних витратах суб’єктів господарювання викликали підвищення інтересу до ефективного управління нерухомим майном упродовж терміну його експлуатації. Методи. З точки зору управління життєвим циклом об’єктів розглядаються економічні відмінності нерухомого майна від інших видів необоротних активів, основних засобів та основних фондів. Показуються також незручності узагальнення у понятті нерухомого майна земельних ділянок, будівель і споруд та їхніх частин. Результати. Пропонується концепція виокремлення нерухомого майна в обліку підприємств та організацій. Управлінський облік об’єктів нерухомого майна поєднує у собі їхній облік у складі основних засобів та матеріальних активів з обліком інвестицій та поточних витрат на утримання та експлуатацію. Запропонована ідентифікація об’єктів нерухомого майна передбачає відповідне перегрупування облікових позицій, зручних для управління. Наводиться авторське визначення нерухомого майна як особливого об’єкту управління. Перспективи. Запропонований підхід містить теоретичні та прикладні засади організації управлінського обліку об’єктів нерухомого майна, зокрема державних та комунальних організацій як найбільших власників.